原标题：杭州湾融创文旅城公寓售楼处丨杭州湾文旅城公寓售楼处电话丨售楼中心楼盘详情
杭州湾融创文旅城公寓
售楼处电话：400-000-5503转接1234
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
开发商:融创中国｜全球上市企业500强
项目坐落：海盐·国际滨海旅游度假区
项目物业：融创物业
物业费：SOHO3.5元/月/㎡（含能耗）
商业5.8元/月/㎡（含能耗）
产权年限：40年产权商业
总建筑面积：139950㎡
总用地面积：22115㎡
建筑密度：40.53%
绿地率：10.19%
车位：0.7个车位/100㎡
产品面积：SOHO 69345㎡ 商铺13455㎡
户数：总共18幢楼，1662户，其中平层1212户，SOHO450户。每层21-35户
车位：地下车位714个，其中地上142个，地下572个。可售376个，充电车位72个，快充车位8个
楼层：6-11层
首开楼栋：6#（共11层）首开2F4F8F
8#（共 7 层） 首开2F4F6F
首开面积：35-55平
均价：6号楼约3.9米平层9999元/㎡
8号楼约5米SOHO11500元/㎡
产品类型：SOHO?商业
限购政策：商业不限购
首付：50%起，最长贷款年限10年
交房时间：2023年6月30日
【核心优势】
超千亩四大主题乐园，吸聚长三角旅游消费人口
文旅行业是15万亿级的巨大市场：
2019年中国旅游业对GDP的综合贡献为10.94万亿元，占GDP总量11.05%。
项目引入国内最大文旅产业持有者-融创文旅开发。打造超千亩四大主题乐园。
引进世界一流水上设备供应商——加拿大whitewater公司设备、包含怒海狂涛、海啸巨浪、冲天回旋等18台大型设备。
2021.6.28全球盛启，单日客流达8200人
占地约43.4万平方米，规划引进40多台国际先进设备。预计2022年下半年一期开业
体量近50000方，有可同时容纳约1800人的超大娱雪区，长三角最大室内滑雪场预计2024年底开业
梦幻童话王国、国内首个本土ip阿狸小镇预计2025年开业
?百亿乐园旁，强大消费力催生民宿市场
人潮就是钱潮，围绕着旅游服务，餐饮、住宿、旅游相关制造业、服务业、娱乐等行业迅速兴起，特别是住宿行业可以享受高消费力人群的人口红利。
北京环球影城开业后，周边住宿房价飙升：
离环球影城4.7km的丽枫酒店价格从328元/晚上涨到778元/晚；国庆更是达到了1100元/晚的高价；
喆啡酒店（北京环球影城度假区店）平日房价285元/晚国庆期间飙升至1312元/晚，上涨4.6倍；
2020年度同程旅行平台亲子住宿需求中家庭房占比94.5%。家庭式旅馆相较酒店更有温度、更受市场欢迎。
海盐民宿市场价格平均约为370元/晚。仅短租半月可收益5500元以上。
而在建中的杭州湾融创文旅城拥有四大主力乐园配套，预计吸引长三角约1800万人/年巨大客约流，平均约4万人/天。
欢乐度假广场就位于乐园主入口处，属于乐园乐园一线资产。未来势必引流大量消费者，享受最多乐园消费红利。
?百亿文旅产业，创造大量就业机会形成购房需求，长租需求旺盛
迪士尼全球拥有22万员工，上海迪士尼员工近4万人。大型文旅乐园都会制造大量就业机会。
文旅城四大乐园占地1266亩，和迪士尼（1400亩）不相上下。预计乐园会增加30000就业岗位。同时周边毗邻海盐经济开发区，大型企业也有大量员工和就业人员。从而形成强大租房市场。根据（海盐县城市控制性规划2020来看），未来滨海新城组团会拥有10-12万人。租房市场需求旺盛。
?低总价不限购，不占住房名额
商业住宅产权不同，购买商业不影响购房、贷款资格。低投入高回报，风险低。
且商业不同于住宅，商业升值空间可以不断叠加。住宅的升值取决于周边配套的形成。地块空间有限，配套齐全时达到顶峰。
而商业升值逻辑取决于入住的商家长期运营，随着品牌旗舰店入驻、网红打卡店出现，商业价值理论上可以无限放大。商业街区运营越好，商业后期价值越大。万达广场通过品牌效应吸引人流，商铺租金每年达数十万。
?自带社区高档配套，提高溢价和品质
地块自带成熟酒店、自持商业配套，可以提高租住体验感和居住品质。
杭州湾融创文旅城公寓
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