原标题：手持房票可以先做功课了！拿地不到1月，12宗宅地，9宗地块规划出炉 ～
除了开盘速度加快外，地块规划设计方案公示也非常快。
截至5月24日，距离今年杭州第三批土地出让结束不到1个月的时间，12宗涉宅地块中已有9个项目亮出了设计方案，占比约为75%。
2023年杭州第三批土地出让已公示项目
首先来看伟星义桥地块，该地块位于中天卓越风荷锦庭西侧。项目容积率2.2，规划了4幢10楼的小高层和15幢17楼的高层。
伟星义桥地块区位
项目外立面为浅灰色，未标注材质。从规划上看，园区人车分流。值得一提的是，在这个精装限价18600元/㎡的项目里，伟星还在中央园林规划了一个露天泳池，还有多处室外运动场地。
伟星义桥地块效果图
来源：杭州市规划和自然资源局
中顺乔司地块位于乔司鑫业路和杭乔路交汇处，精装限价28940元/㎡，该地块在出让时就规定“应以大户型为主，最小户型不得小于120㎡。
中顺乔司地块区位
从规划来看，项目容积率1.8，规划了8幢9-10楼的小高层、6幢12-13楼的高层，共458户，户均建筑面积约134㎡，确实以大户型为主。另外，这个项目也有露天泳池，规划图中注明面积约300㎡。
中顺乔司地块效果图
来源：杭州市规划和自然资源局
碧桂园浦沿地块位于西浦路与坚塔路交汇处东北侧，精装限价40000元/㎡。
项目容积率2.2，规划了12幢15-19楼的高层。地块有公建化外立面的要求，需要封闭阳台，按照新规，全部计入建筑面积。
碧桂园浦沿地块区位
从下面的规划图中的立面材料标注很细致，南立面主体部分为浅灰色铝板、古铜色铝板等，架空部分局部石材。
碧桂园浦沿地块效果图
来源：杭州市规划和自然资源局
规划图上的景观比较粗略，要等后期二次设计深化，作为碧桂园回归杭州的首个作品，可以期待一下。
保利运河新城地块和滨江运河新城地块距离不远，精装限价同样是29500元/㎡。
滨江运河新城地块和保利运河新城地块区位
保利运河新城地块规划了5幢15—22楼的高层，项目外立面为深灰、浅灰、金色搭配，没有标明材质，园区绿化景观也是要等后期二次设计深化。
保利运河新城地块效果图
滨江运河新城地块位于运河新城最北侧，南北横跨了拱墅、临平两个区，但精装限价是按照拱墅区运河新城的29500元/㎡。项目容积率2.2。
由10幢18-24楼的高层组成，中央园林有滨江标志的“蓝宝石”，不过并未注明是泳池还是景观水系。外立面为浅灰搭配香槟金的组合，颜值看上去还不错，但是规划图上并未注明外立面材质。
滨江运河新城效果图
来源：杭州市规划和自然资源局
滨江新塘地块南面临近地铁5号线姑娘桥站，出行便利。项目容积率仅1.5，精装限价30750元/㎡。
滨江新塘地块区位
整个项目由24幢6-7楼的洋房，以及4幢6楼的办公楼组成，办公楼位于南面，正好阻挡了马路噪音。此外，项目还在小区正中心位置设计了露天泳池。
滨江新塘地块效果图
来源：杭州市规划和自然资源局
龙湖湘湖地块位于湘湖金融小镇南侧，项目容积率1.3，精装限价32750元/㎡。项目由11幢4楼的叠排和6幢6楼的叠排组成，奇数层层高3.2米，偶数层层高3米，地下室层高5.7米。
龙湖湘湖地块区位
华元瓶窑地块位于瓶窑新城核心区，项目容积率2.0，精装限价20500元/㎡。
华元瓶窑地块区位
根据公示，项目规划建造15幢住宅楼，含12幢7F多层住宅和3幢11F高层住宅。值得一提的是，项目北面有小河环绕，景观不错。
华元瓶窑地块效果图
来源：杭州市规划和自然资源局
佛山南海雅置地块位于未来科技城荆山片区，浙江省中医院西溪园区西北面。
佛山南海雅置地块区位
项目容积率仅1.5，精装限价27120元/㎡，将打造28幢7楼洋房，部分楼幢首层架空或局部架空。
佛山南海雅置地块效果图
来源：杭州市规划和自然资源局
总之，供应量充足。新房供应加大后，选到心仪房子的几率越来越高，选择余地也越来越大，大家可以好好挑一挑。
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