原标题：备战年中冲刺！最高3.5万元/㎡！杭州主城区这些刚需盘，下半年任你挑~
2023年即将过半，接下来不少板块都将出现断档期，比如这一年多供应井喷的申花，如今已经无新盘可售；随着枫秀云庭收官，云城也已断供；另外，望江、新天地同样无新房可买。
但不用担心，进入年中冲刺季，杭州楼市各大房企开始摩拳擦掌备战了。
今天，小助手就先为大家整理了：主城区、限价在3.5万元/㎡以下值得关注的可售楼盘，以便于大家选择。
杭州主城区这些刚需盘，下半年任你挑~
据房产零距离小助手不完全统计，目前杭州主城区在售项目和待售地块共计约110个，其中限价在3.5万元/㎡以下的项目有近40个。以下是小助手筛选出值得关注的刚需盘，大家可以按需挑选一下。
笕桥板块:杰立潮正府
笕桥板块的杰立潮正府，精装限价3.5万元/㎡，位置就在地铁4号线笕桥老街站隔壁。项目无论是总价还是设计上，都还是比较实用的。
△ 杰立潮正府鸟瞰效果图
来源：项目销售
建筑面积约89 ㎡和97㎡的户型都做了三房两厅两卫，建筑面积116㎡的户型则做了四房两厅两卫，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。
据悉，项目已经开放售楼处，预计最快本月首开，共有7幢高层房源，共计可售套数约352户。
丁桥板块：桃境满元里
桃境满元里限价3.437万元/㎡，项目直线距离3号线桃花湖站约900米， 直线距离丁桥天街约100米。
桃境满元里效果图
来源：项目销售
根据规划来看，项目拟建设10幢6-8F住宅产品（洋房），户型建筑面积105-145㎡，据悉，计划本月初首开215套房源。
桃源板块：锦翠金宸府
锦翠金宸府限价3.4万元/㎡，项目直线距离4号线吴家角港站约900米。
锦翠金宸府项目图
来源：项目销售
该项目旁边就是滨江沁语晓庭、杭玥府、溪语宸章等次新商品房。项目周边有地铁、有商业、有产业，距离卖鱼桥小学桃源分校也非常近，性价比很高。
据悉，项目已开盘6次，中签率偏高，最近一次中签率达到100%。摇号难度小。
锦翠金宸府项目中签率
来源：房小团app
运河新城板块：运晓花映里、和颂春风里
运晓花映里即将收官加推，限价3万元/㎡，建筑面积96-130㎡，距离地铁4号线平安桥站和规划的地铁15号线蒋家浜站都非常近。
运晓花映里效果图
来源：项目销售
项目全楼幢无公租无自持，在户型上，运晓花映里设计了建筑面积约96㎡、106㎡及130㎡三个面积段户型。从前几次摇号情况来看，摇号难度也不高。
运晓花映里中签率
来源：房小团app
同板块的和颂春风里限价2.95万元/㎡，4号线平安桥站（直线距离约500米）及规划南北大动脉15号线蒋家浜站（直线距离仅约200米）双地铁。周边的界面还算可以，有一定的居住氛围，周边教育资源丰富。
目前在售4号楼和10号楼，建筑面积96-130㎡，可以直接认购。
和颂春风里区位
运河新城两大纯新盘：和著文华轩、滨江项目
运河新城板块还有两个纯新盘，一个是滨江项目，限价均为2.95万元/㎡。
根据规划来看，项目拟建造10幢住宅，总计户数大约在800余户，周边教育资源不错，有杭州市文渊小学新城校区、杭十四中附属学校等。
滨江项目区位 图
来源：杭州市规划和自然资源局
另一个和著文华轩，是杭州今年第三批土拍中出规划最快的项目，拿地后13天就出了规划公示，项目限价3.32万元/㎡，拟建造5幢15-22F住宅，总计户数大约在330余户。
华丰板块：悦望荟、和著风华里、省交投项目
悦望荟、和著风华里、省交投项目区位图
后续还有今年3月份省交投拿的灯塔单元地块。目前板块比较明显的短板是缺少大型的商业，购物主要依靠沿街底商以及类似永富大厦等几个社区型商业。
双浦板块：洺川名著园
洺川名著园区位图
洺川名著园限价2.82万元/㎡，是西湖区的小高层，分建筑面积155㎡和215㎡两个常规户型。因为项目多为10楼的小高层，电梯做了“类一梯一户”的设计，与洋房类似，使得得房率也高些。
小和山：和映云筑
和映云筑区位图
和映云筑限价3.144万元/㎡，是地铁3号线小和山车辆段上盖项目，户型建筑面积115-180㎡，作为一个洋房社区，边上也没什么高的建筑，所以采光蛮不错的。
看完了主城区，后续是不是还想知道其它区域的情况？别急，小助手下期马上安排上。
如果想了解更多关于 地块公示的信息，可以关注房产零距离后续的板块调查，或者添加小助手微信（fangchanlingjuli0511）单独咨询哦。
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