周二. 7 月 1st, 2025

原标题:备战年中冲刺!最高3.5万元/㎡!杭州主城区这些刚需盘,下半年任你挑~

2023年即将过半,接下来不少板块都将出现断档期,比如这一年多供应井喷的申花,如今已经无新盘可售;随着枫秀云庭收官,云城也已断供;另外,望江、新天地同样无新房可买。

但不用担心,进入年中冲刺季,杭州楼市各大房企开始摩拳擦掌备战了。

今天,小助手就先为大家整理了:主城区、限价在3.5万元/㎡以下值得关注的可售楼盘,以便于大家选择。

杭州主城区这些刚需盘,下半年任你挑~

据房产零距离小助手不完全统计,目前杭州主城区在售项目和待售地块共计约110个,其中限价在3.5万元/㎡以下的项目有近40个。以下是小助手筛选出值得关注的刚需盘,大家可以按需挑选一下。

笕桥板块:杰立潮正府

笕桥板块的杰立潮正府,精装限价3.5万元/㎡,位置就在地铁4号线笕桥老街站隔壁。项目无论是总价还是设计上,都还是比较实用的。

△ 杰立潮正府鸟瞰效果图

来源:项目销售

建筑面积约89 和97㎡的户型都做了三房两厅两卫,建筑面积116㎡的户型则做了四房两厅两卫,满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。

据悉,项目已经开放售楼处,预计最快本月首开,共有7幢高层房源,共计可售套数约352户。

丁桥板块:桃境满元里

桃境满元里限价3.437万元/㎡,项目直线距离3号线桃花湖站约900米, 直线距离丁桥天街约100米。

桃境满元里效果图

来源:项目销售

根据规划来看,项目拟建设10幢6-8F住宅产品(洋房),户型建筑面积105-145㎡,据悉,计划本月初首开215套房源。

桃源板块:锦翠金宸府

锦翠金宸府限价3.4万元/㎡,项目直线距离4号线吴家角港站约900米。

锦翠金宸府项目图

来源:项目销售

该项目旁边就是滨江沁语晓庭、杭玥府、溪语宸章等次新商品房。项目周边有地铁、有商业、有产业,距离卖鱼桥小学桃源分校也非常近,性价比很高。

据悉,项目已开盘6次,中签率偏高,最近一次中签率达到100%。摇号难度小。

锦翠金宸府项目中签率

来源:房小团app

运河新城板块:运晓花映里、和颂春风里

运晓花映里即将收官加推,限价3万元/㎡,建筑面积96-130㎡,距离地铁4号线平安桥站和规划的地铁15号线蒋家浜站都非常近。

运晓花映里效果图

来源:项目销售

项目全楼幢无公租无自持,在户型上,运晓花映里设计了建筑面积约96㎡、106㎡及130㎡三个面积段户型。从前几次摇号情况来看,摇号难度也不高。

运晓花映里中签率

来源:房小团app

同板块的和颂春风里限价2.95万元/㎡,4号线平安桥站(直线距离约500米)及规划南北大动脉15号线蒋家浜站(直线距离仅约200米)双地铁。周边的界面还算可以,有一定的居住氛围,周边教育资源丰富。

目前在售4号楼和10号楼,建筑面积96-130㎡,可以直接认购。

和颂春风里区位

运河新城两大纯新盘:和著文华轩、滨江项目

运河新城板块还有两个纯新盘,一个是滨江项目,限价均为2.95万元/㎡。

根据规划来看,项目拟建造10幢住宅,总计户数大约在800余户,周边教育资源不错,有杭州市文渊小学新城校区、杭十四中附属学校等。

滨江项目区位

来源:杭州市规划和自然资源局

另一个和著文华轩,是杭州今年第三批土拍中出规划最快的项目,拿地后13天就出了规划公示,项目限价3.32万元/㎡,拟建造5幢15-22F住宅,总计户数大约在330余户。

华丰板块:悦望荟、和著风华里、省交投项目

悦望荟、和著风华里、省交投项目区位图

后续还有今年3月份省交投拿的灯塔单元地块。目前板块比较明显的短板是缺少大型的商业,购物主要依靠沿街底商以及类似永富大厦等几个社区型商业。

双浦板块:洺川名著园

洺川名著园区位图

洺川名著园限价2.82万元/㎡,是西湖区的小高层,分建筑面积155㎡和215㎡两个常规户型。因为项目多为10楼的小高层,电梯做了“类一梯一户”的设计,与洋房类似,使得得房率也高些。

小和山:和映云筑

和映云筑区位图

和映云筑限价3.144万元/㎡,是地铁3号线小和山车辆段上盖项目,户型建筑面积115-180㎡,作为一个洋房社区,边上也没什么高的建筑,所以采光蛮不错的。

看完了主城区,后续是不是还想知道其它区域的情况?别急,小助手下期马上安排上。

如果想了解更多关于 地块公示的信息,可以关注房产零距离后续的板块调查,或者添加小助手微信(fangchanlingjuli0511)单独咨询哦。

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作者 UU 13723417500

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