***股份有限公司

***海外仓建设项目

可行性研究报告

目 录

第一章 总 论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

1.1.2项目建设单位

1.1.3项目建设性质

1.1.4项目建设地点

1.1.5项目负责人

1.1.6项目投资规模

1.1.7项目建设规模

1.1.8项目资金来源

1.1.9项目建设期限

1.2项目承建单位介绍

1.3编制依据

1.4编制原则

1.5研究范围

1.6主要经济技术指标

第二章 项目背景及必要性分析

2.1项目提出背景

2.2项目建设必要性分析

2.2.1建立海外仓是推动跨境电商可持续发展的需要

2.2.2合理布局海外仓建设，加强中国企业海外市场能力的需要

2.2.3以海外仓为依托，助推我国外贸发展方式转型升级的需要

2.2.4培育竞争新优势，推进贸易强国建设的需要

2.2.5助力世界经济及国际贸易合作健康可持续发展的需要

2.3项目建设可行性分析

2.3.1政策可行性

2.3.2管理可行性

2.3.3财务可行性

2.4分析结论

第三章 行业市场分析

3.1我国跨境电子商务行业市场发展趋势分析

3.2建立海外仓的意义分析

3.3海外仓模式发展有利因素及前景分析

3.4德国海外仓建设优势分析

3.5市场分析结论

第四章 项目建设条件

4.1地理位置选择

4.2区域投资环境

4.2.1区域位置概况

4.2.2区域交通区位条件

4.2.3区域经济发展条件

第五章 总体建设方案

5.1项目运营产品

5.2项目海外仓优势概括

5.3总图、运输方案

5.3.1总平面布置原则

5.3.2平面布置方案

5.3.3运输方案

5.4工程管线布置方案

5.4.1给排水

5.4.2供电

第六章 节约能源方案

6.1建设项目能源消耗种类和数量分析

6.1.1能源消耗种类

6.1.2能源消耗数量分析

6.2项目所在地能源供应状况分析

6.3节能措施

6.3.1用电节能设计

6.3.2通风节能设计

6.3.3节水措施

6.4结论

第七章 环境保护与消防措施

7.1环保设计原则

7.2主要污染源防治措施

7.3消防安全

7.3.1设计依据

7.3.2设计原则

7.3.3消防措施

7.3.4综合防灾

7.3.5消防措施的预期效果

第八章 劳动安全卫生

8.1编制依据

8.2概况

8.3劳动安全

8.3.1工程消防

8.3.2防火防爆设计

8.3.3电力

8.3.4防静电防雷措施

8.4劳动卫生

8.4.1防暑降温

8.4.2卫生

8.4.3照明

8.4.4安全教育及防护

第九章 企业组织机构与劳动定员

9.1组织机构

9.2劳动定员

9.3人力资源管理

9.4福利待遇

第十章 项目实施规划

10.1建设工期的规划

10.2建设工期

10.3实施进度安排

第十一章 投资估算与资金筹措

11.1投资估算依据

11.2建设投资估算

11.3流动资金估算

11.4资金筹措

11.5项目投资总额

11.6资金使用和管理

第十二章 财务及经济评价

12.1总成本费用估算

12.1.1基本数据的确立

12.1.2产品成本

12.1.3平均产品利润

12.2财务评价

12.2.1项目投资回收期

12.2.2项目投资利润率

12.2.3不确定性分析

12.3经济效益评价结论

第十三章 风险分析及规避

13.1项目风险因素

13.1.1不可抗力因素风险

13.1.2市场经营风险

13.1.3管理风险

13.1.4财务管理风险

13.2风险规避对策

13.2.1不可抗力因素风险规避对策

13.2.2市场经营风险规避对策

13.2.3管理风险规避对策

13.2.4财务风险规避对策

第十四章 结论与建议

14.1结论

14.2建议

附 表

附表1 销售收入预测表

附表2 总成本表

附表3 外购材料表

附表4 外购燃料及动力费表

附表5 工资及福利表

附表6 利润与利润分配表

附表7 固定资产折旧费用表

附表8 无形资产及递延资产摊销表

附表9 流动资金估算表

附表10 资产负债表

附表11 资本金现金流量表

附表12 财务计划现金流量表

附表13 项目投资现金量表

附表14资金来源与运用表

第一章 总 论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

***海外仓建设项目

1.1.2项目建设单位

***股份有限公司

1.1.3项目建设性质

新建项目

1.1.4项目建设地点

该项目拟选址为德国德绍。

1.1.5项目负责人

***

1.1.6项目投资规模

本项目总投资为1580.30万元，其中，建设投资为1080.30万元（装修改造工程费为120.00万元，设备及安装工程费745.00万元，其他费用为162.73万元，预备费52.57万元），铺底流动资金为500.00万元。

1.1.7项目建设规模

为支撑跨境电商的发展，项目企业拟筹建本次海外仓项目，本次项目计划筹建于德国德绍，规划总用地面积为3000平方米，通过本项目运营既有效降低物流成本，又提高了物流时效，同时有助于扩大海外市场。

1.1.8项目资金来源

本项目总投资资金为1580.30万元人民币，资金来源为项目企业自筹。

1.1.9项目建设期限

本项目建设从2020年11月至2021年1月，工期共计3个月。

1.2项目承建单位介绍

主营业务：货物仓储配送，国际货运代理，通关服务，营销推广，金融保险服务对接，售后维修服务，退换货服务配送。

1.3编制依据

1. 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

2. 《商务部办公厅关于印发“互联网+流通”行动计划的通知》；

3. 《国务院办公厅关于推进线上线下互动加快商贸流通创新发展转型升级的意见》；

4. 《国务院办公厅关于促进跨境电子商务健康快速发展的指导意见》；

5. 《国务院办公厅关于进一步做好稳外贸稳外资工作的意见》；

6. 《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；

7. 《现代财务会计》；

8. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；

9. 国家公布的相关设备及施工标准。

1.4编制原则

1、充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。

2、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的信息系统技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。

3、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源重复利用率。

5、设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

6、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

1.5研究范围

本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。

1.6主要经济技术指标

项目主要经济技术指标表