周四. 4 月 25th, 2024

项目简介:绿城桂语听澜地处经开价值高地,名企开发,双铁交汇、配套成熟的置业新选择。

项目亮点:

①双铁交汇 出行便捷

桂语听澜西北侧约1.8公里处为地铁次渠站,可乘坐17、亦庄线去往十里河、旧宫、大族广场等地。

②规划落地 价值飞升

桂语听澜东侧为规划中的嘉会城,涵盖国际人才智慧社区,国际公园,引进产学研一体的信息和健康产业。

③择址经开 地段优越

桂语听澜位于亦庄经开区,区域发展30年,产业聚集,配套完善,是南城数一数二的优质板块。

适合人群:桂语听澜主打三至四居,均价58000元/平,适合三口之家以及改善家庭选择。

价格分析:桂语听澜目前售价58000元/平,总价在592万/套起,对比周边新房(万科城市之光·东望均价54000元/平、明月听蘭57000元/平)价格更高一筹。此外,目前区域内的二手房均价在3.6-6.5万/平,桂语听澜有一定的倒挂优势。

项目介绍:桂语听澜占地面积共计22115平,容积率2.2,绿化率30%,物业公司为绿城自持,物业费5.98元/平/月。项目规划有8栋小高层,户型为102平、103平三居以及127平、128平四居,全装修交付。

户型介绍:128平四居是桂语听澜的最大四居户型,整体格局较为方正,南北通透,全明格局;南向采用“双卧室夹客厅”元宝户型结构,面宽达到10.6米;餐客厨一体化,活动空间更为集中。

102平三居是桂语听澜的起始户型,南向同样为眼镜结构,面宽达9.6米,餐客厨一体,卫生间干湿分离,全明格局、方正通透,舒适度依然高。

周边介绍:桂语听澜西北侧约1.8公里处为地铁次渠站,可乘坐17、亦庄线去往十里河、旧宫、大族广场、同仁医院等地,并且可与多条其他线路(10号、14号、5号等)实现换乘,畅达四方。桂语听澜周边1公里范围内,拥有4座公交站点,可以乘坐专207路、通56路公交车,去往亦庄线次渠南站、次渠中学、家和新天地、京东大厦等地;东北侧约2.4公里处为京津高速,西南4.2公里处为京沪高速,东南约1.8公里处为六环路,通过此三条路可快速抵达国贸、丽泽、西红门、望京等地,方便快捷。

桂语听澜周边3公里范围内,拥有多所学校,例如次渠中学、月河学校、北神树希望小学、次渠家园小学、景山学校通州校区,可以满足当地居民子女的求学需求;西侧约6.8公里处,为首都医科大学附属北京同仁医院、北京爱育华医院、北京振国医院,乘坐地铁亦庄线即可抵达。

桂语听澜周边暂无大型商业综合体,需乘坐亦庄线前往大族广场、亦庄创意生活广场、住总万科广场等地,可享受餐饮娱乐休闲购物等多项便民设施;西南侧约1.3公里处为通明湖公园,拥有水系、绿化等形态,是休闲漫步的好去处。

作者 UU 13723417500

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