原标题:杭州这个区域求贤若渴实锤!博士有“8折房”的大优惠~
近期,杭州发布很多与楼市相关的政策和优惠。
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值得关注的是,最近小编发现了杭州这个区域可以淘到“八折房”!具体情况如何?我们一起来看调查。
购房补贴升级
杭州“八折房”出现了!
最近,临安出台了楼市新政,新政从金融服务、公积金支持政策、购房补贴、房源团购等5方面共同发力。还增加了团购优惠,分别为企业团购和开发商团购。
▲临安实景图
企业团购门槛:
购房者和临安的企业签订劳动合同,同一企业的员工购买五套及以上新房,就可以有1%的优惠,并且不要求在同一个楼盘。
▶举例:总价300万元的房子,可以享受总价1.5%的补贴和1%的优惠,购房成本降低了7.5万元。
注:但个体工商户和农民专业合作社无法参与,只能参与开发商方面团购活动,网签价最低可以打到备案价的8.5折。
满足条件的话,两个团购活动可以叠加,最高享受12万元的优惠。
在企业团购基础上,满足条件的购房者还可以享受学历购房补贴,从5万到30万元不等。
学历购房补:
▶举例:如果你是博士,在临安购买一套总价300万元的房子,你可以享受到约42万元的优惠。
注:享受学历补贴的房源,需要登记日满十年才可以进行交易,不然需要购房者按比例退还补贴款。
临安库存主要集中在哪里呢?
是不是都值得上车呢?
据悉,临安的新房市场目前在售新房约有86个项目,约有11047套左右。以去化速度来看,需要两年以上才能完成去化。
主要集中在青山湖板块,尤其是人民广场周边板块,近未来科技城,并且有地铁16号线穿过,除了本地客群还有一部分城西科创大走廊的外溢需求。
▲临安实景图
板块目前有2000套以上的库存。约20个新盘在售,低密产品居多,以毛坯为主。预算低的可以关注几套拿地早、售价低的尾盘房源可以关注。
临安在售部分新房项目
数据来源:贝壳研究院
售价低的尾盘房:
国能·悦玺,还有5套房源。售价在17536元/㎡,户型建筑面积段在88-139,总价155-244万元之间。
越秀·星汇城还有18套房源,售价15492元/㎡,户型建筑面积段在89-122㎡,总价138-189万元。
恒伟科技园还有47套房源,售价16500元/㎡,户型建筑面积段在39-112㎡,总价65-185万元。
大户型低密产品:
颐和山庄,有洋房和合院,售价25000元/㎡,户型建筑面积段在76-146㎡,总价190-365万元。
大华春山隐树,联排产品售价40590元/㎡,户型建筑面积段在155-216㎡,总价628-877万元。
绿城西子·青山湖玫瑰园,还有56 套房源,合院类产品的售价33800元/㎡,户型建筑面积段在100-126㎡,总价338-426万元。
听桂雅院还有55套房源在售,叠墅类产品的售价在26400元/㎡,户型建筑面积段在171-180㎡,总价451-475万元。
其余的房源主要集中在锦城、锦南和锦北,房源库存大,但成交量少。主要是本地需求比较饱和,外来需求不多。
另外昌化、天目山、太湖源、潜川、太阳、板桥和河桥还有835套新房房源,成交情况更弱一些,主要是地缘性客群占比大,居住以自建房为主,另外人口流入量少,整体购房需求不高。
从网签数据来看,在3月14日之前,临安区的成交量比较高,很多购房者赶在上一批购房优惠结束前网签,3月14日更是突破了100套网签。3月31日临安楼市新政发布后,目前还没有明显的网签量变化。
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