原标题：杭州这个区域求贤若渴实锤！博士有“8折房”的大优惠～

近期，杭州发布很多与楼市相关的政策和优惠。

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值得关注的是，最近小编发现了杭州这个区域可以淘到“八折房”！具体情况如何？我们一起来看调查。

购房补贴升级

杭州“八折房”出现了！

最近，临安出台了楼市新政，新政从金融服务、公积金支持政策、购房补贴、房源团购等5方面共同发力。还增加了团购优惠，分别为企业团购和开发商团购。

▲临安实景图

企业团购门槛:

购房者和临安的企业签订劳动合同，同一企业的员工购买五套及以上新房，就可以有1%的优惠，并且不要求在同一个楼盘。

▶举例:总价300万元的房子，可以享受总价1.5%的补贴和1%的优惠，购房成本降低了7.5万元。

注：但个体工商户和农民专业合作社无法参与，只能参与开发商方面团购活动，网签价最低可以打到备案价的8.5折。

满足条件的话，两个团购活动可以叠加，最高享受12万元的优惠。

在企业团购基础上，满足条件的购房者还可以享受学历购房补贴，从5万到30万元不等。

学历购房补:

▶举例:如果你是博士，在临安购买一套总价300万元的房子，你可以享受到约42万元的优惠。

注：享受学历补贴的房源，需要登记日满十年才可以进行交易，不然需要购房者按比例退还补贴款。

临安库存主要集中在哪里呢？

是不是都值得上车呢？

据悉，临安的新房市场目前在售新房约有86个项目，约有11047套左右。以去化速度来看，需要两年以上才能完成去化。

主要集中在青山湖板块，尤其是人民广场周边板块，近未来科技城，并且有地铁16号线穿过，除了本地客群还有一部分城西科创大走廊的外溢需求。

▲临安实景图

板块目前有2000套以上的库存。约20个新盘在售，低密产品居多，以毛坯为主。预算低的可以关注几套拿地早、售价低的尾盘房源可以关注。

临安在售部分新房项目

数据来源：贝壳研究院

售价低的尾盘房：

国能·悦玺，还有5套房源。售价在17536元/㎡，户型建筑面积段在88-139，总价155-244万元之间。

越秀·星汇城还有18套房源，售价15492元/㎡，户型建筑面积段在89-122㎡，总价138-189万元。

恒伟科技园还有47套房源，售价16500元/㎡，户型建筑面积段在39-112㎡，总价65-185万元。

大户型低密产品：

颐和山庄，有洋房和合院，售价25000元/㎡，户型建筑面积段在76-146㎡，总价190-365万元。

大华春山隐树，联排产品售价40590元/㎡，户型建筑面积段在155-216㎡，总价628-877万元。

绿城西子·青山湖玫瑰园，还有56 套房源，合院类产品的售价33800元/㎡，户型建筑面积段在100-126㎡，总价338-426万元。

听桂雅院还有55套房源在售，叠墅类产品的售价在26400元/㎡，户型建筑面积段在171-180㎡，总价451-475万元。

其余的房源主要集中在锦城、锦南和锦北，房源库存大，但成交量少。主要是本地需求比较饱和，外来需求不多。

另外昌化、天目山、太湖源、潜川、太阳、板桥和河桥还有835套新房房源，成交情况更弱一些，主要是地缘性客群占比大，居住以自建房为主，另外人口流入量少，整体购房需求不高。

从网签数据来看，在3月14日之前，临安区的成交量比较高，很多购房者赶在上一批购房优惠结束前网签，3月14日更是突破了100套网签。3月31日临安楼市新政发布后，目前还没有明显的网签量变化。

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