原标题：杭承府领证！红盘一起来，三选一这道题太难了~

时间慢慢进入今年的中旬，多个板块内不少楼盘陆续宣布进入收官状态，曾经的高性价比板块房源，如今也开始最后一波推盘。

最近刚开始登记的申花杭曜置地中心、云城枫秀云庭……都属于收官加推。不仅有收官还有首开，像奥体澄虹府、杭承府……

那么多楼盘收官和首开，到底该怎么选？今天小助手就来为大家盘点一下，当下问的最多的： 澄虹府vs杭曜置地中心vs月赋杭承府，三选一该如何选择？。

澄虹府vs杭曜置地中心vs月赋杭承府

如今要问改善哪里“热”？当属奥体和申花板块。

五一之后率先首开的澄虹府，正好撞上了申花板块“最后一摇”杭曜置地中心，二选一不可避免。

澄虹府，位于奥体板块，有消息称，板块内新房龙湖天璞以16万元/㎡的单价成交了。这么一来，刚刚首开的澄虹府怎么会不热。

澄虹府，已经开始登记2天了（登记时间：5月7日-5月9日），精装限价4.6万元/㎡，装标4.6千元/㎡，精装也非常不错，交付时间2026年2月底。

首开户型建筑面积约236㎡，均为两梯两户或者两梯三户的户型，楼间距大，日照采光好，整体是中规中矩的，基本是滨江标配。

“暴走遥控器”的点评

总体来看，质量没得说，确实很能打，毕竟是滨江独资，产品力在线，但也有噪音的瑕疵，预计上车难度不低。

当然不可忽略的是边上的铁路线，临近的几栋影响较大，虽然有隔音玻璃，但介意的还是谨慎买。

另外西面是一块教育性质空地，南侧是商服用地，界面预期还是不错。

与澄虹府同为首开的楼盘还有 杭承府。杭承府今天刚刚领出预售证 （登记时间：5月11日-5月13日） ，首开即清盘。精装限价4.6万元/㎡，装标4千元/㎡，交付时间2026年3月底。

项目对面就是全城期待的SKP，在阳台上就能看到奥体地标，更能打的是：近地标、近商业，近亚运村、近产业、颜值很顶、外立面也是TOP级……

“暴走遥控器”的点评

总的来说，户型设计、装修的颜值和精装细节，都还是不错的。

起步户型建筑面积约210㎡，只做了四房，主打一个“阔”。近十米宽的阳台（约9.9米双联阳台），17.3米的南向面宽，主卧大、通透、亮。

建筑面积约266㎡的 户型一进门就是大平层的气质， 270度大边厅，L型转角阳台，采光和氛围感绝了。主卧也做了创新设计，横向大衣帽间，南向大主卫。

当然也不是没有缺点， 厨房比较小， 进门就是房间，还有一个暗卫，精装修显得有点华而不实（地面是瓷砖、入户门是不知名品牌）。

户型建筑面积约210㎡更实用， 户型建筑面积约266㎡更惊艳。

今天刚刚开始登记还有杭曜置地中心（登记时间：5月8日-5月10日），精装限价4.62万元/㎡，装标4.6千元/㎡，交付时间2025年12月底。

收官“最后一摇”共计131套，户型建筑面积约118-179㎡，总价在452-886万元。参考前一次（第八次开盘）的摇号经历，第八次开盘共288套房源，近4000组报名，2779组入围，整体中签率10.37%，有房户也拼到了174个月的社保。

杭曜置地中心中签率 来源：房小团app

第八次开盘摇号难度，与六开时基本持平。但对比第七次开盘直接触发限售，中签率低至9%，有房206个月顶格社保来看，难度有所下降。

杭曜置地中心中签率 来源：房小团app

“暴走遥控器”的点评

从总的摇号难度上看，杭曜置地中心，已有多次摇号中签率在10%出头，本轮其收官加推，申花板块接下来要进入一段“空窗期”了，由此可见摇号难度和历史相比，也会更大一些。

总结：

以上三个楼盘从总价上来看

总价500—600万元左右：首选杭曜置地中心，建筑面积约118㎡，对于手上预算不多的刚改来说是不错的选择，前提都是需要顶格社保。如果这次没摇 到号，可以等等澄虹府后续要加推的小户型建筑面积约132㎡。

1000万元以上：首选杭承府，毕竟首开即清盘，且区位更好，改善纯粹度更强，无论是起步户型，还是类一梯一户的配置，还是少见的风雨连廊的配置，圈层也会更纯粹。次选澄虹府，圈层没那么纯粹，面积段则比较广，目前首开建筑面积236㎡，总价上到了1100万元左右，尺度就不用多说了，很气派，但这个总价确实是比较高的。

但是鉴于 杭承府、杭曜置地中心都只有这一次机会了，而澄虹府后期还会有加推，所以喜欢 杭承府、杭曜置地中心的购房者，建议先去试试这两个盘。不过想上车奥体，在这次红盘潮中选 澄虹府，或许会更好上车一些。

如果想了解更多关于“奥体、钱江新城、滨江区域等区域”的信息，可以关注房产零距离后续的板块调查，或者添加小助手微信（fangchanlingjuli0511）单独咨询哦。

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